Hello, hello✌🏼!

Happy Pfingstmontag! Auch unser Tag steht heute ganz im Zeichen des heiligen Kryptogeistes.

Heute geht's um folgende Themen:

• 🏘 Immobilien nun auch als NFTs?

• ⛔️ New York geht gegen Mining vor

• 😋 Snoop bald mit Bored Apes Restaurant

Immobilien nun auch als NFTs?

Eine 28 Mio. $ Immobilie wurde letzte Woche als NFT auf OpenSea gelistet.

Nur ein Marketing-Stunt?

In diesem Fall sollten die finanzkräftigen Interessenten auf jeden Fall sorgfältig den Beschreibungstext lesen.

Mit dem NFT geht ausschließlich das Exklusivrechte auf die Verhandlung über den Kauf der eigenen Immobilie einher. Die eigentliche Transaktion findet dann off-chain statt. Teures Exklusivrecht.🤑

Dabei wäre dieses Objekt nicht das erste gewesen, was per NFT den Besitzer wechselt…

Die weltweit erste NFT-Immobilien-Auktion

Am 09.06.2021 kam eine Einzimmerwohnung in Kiev als allererstes Immobilien-NFT überhaupt erfolgreich unter den Hammer.

Michael Arrington, seines Zeichens Gründer von TechCrunch, verkaufte seine Wohnung per NFT für 36 ETH (damals rund 93.000 $) an einen Software-Entwickler aus San Francisco.

Rechtliche und technische Unterstützung bekamen sie dabei von Propy, einer Immobilienplattform mit Fokus auf Blockchain-Technologie.

Weil sich eine physische Immobilie natürlich nicht so einfach kaufen lässt wie ein virtuelles Stückchen Land im Metaverse, hilft Propy dabei, die jeweiligen Auflagen zu erfüllen.

Und mit Erfolg! Mittlerweile hat Propy auch schon weitere Immobilien-NFT-Transaktionen begleitet. Unter anderem eine Immobilie in Florida.

Potenziale von NFTs für Immobilientransaktionen

Auf dem ersten Blick scheint der Immobilienmarkt mit seinen vielen Mittelsmännern und seiner großflächigen Intransparenz wie dafür gemacht, von der Blockchain disruptiert zu werden.

Die Blockchain ist nämlich im Grunde genommen nichts Anderes als eine Art “trust machine” und damit nicht viel anders als das Grundbuch, nur dezentral und leicht zugänglich. Und smart contracts sind im Grunde nichts Anderes als notariell beglaubigte Kaufverträge, nur ohne deren hohe Kosten.

Hinzu kommen die ganzen weiteren Vorteile, die ein auf der Blockchain aufbauender Immobilienmarkt hätte:

• schnellere Transaktionen: kein Hin und Her mehr, um alle Informationen zusammenzutragen

• bessere Preisfindung: einsehbare historische Transaktions- und Angebotsdaten helfen dem Markt, Immobilien fairer zu bepreisen

• neue Finanzinstrumente: eine Immobilie in Form eines NFTs ließe sich einfach fraktionalisieren, sodass mehr Menschen am Immobilienmarkt partizipieren könnten. Außerdem könnten gerade Menschen aus strukturschwachen Ländern über DeFi neue Wege finden, ihr Wohneigentum bspw. für Kredite zu hinterlegen.

Herausforderungen und Risiken

Die Liste an Herausforderung ist wahrscheinlich mindestens genauso lang wie die Liste an Chancen:

• Rechtliche Herausforderungen: es gilt der Spruch “Besitz ist neun Zehntel des Gesetzes”. Das derzeitige Rechtssystem ist nicht für digitale Vermögenswerte ausgelegt und würde einer enormen Anpassung bedürfen.

• Sicherheit und Privatsphäre: was passiert, wenn ich Zugang zu meinem private key und damit zu meinen digitalen Vermögenswerten verliere? Und wie schaffen wir, dass nicht jeder nachschauen kann, welche Immobilie wem gehört?

• Operative Umsetzung: würden wir nur neue Immobilien abbilden können oder wie shiften wir bestehende Daten um?

Wir glauben, dass sich viele Probleme im Immobilienmarkt tatsächlich über die Blockchain lösen ließen.

Der Weg dahin ist aber steinig und wenn überhaupt etwas, dessen großflächige Adoption noch mindestens 5 bis 10 Jahre dauern wird.

Newsblock

1. Der U.S.-Bundesstaat New York hat ein Moratorium über Mining verabschiedet. Demnach dürfen für die nächsten 2 Jahre keine neuen Mining-Anbieter, die fossile Energieträger nutzen, an den Start gehen. Die Erwartung ist, dass nach den 2 Jahren sämtliche Mining Operations auf basis fossiler Energien verboten werden.⛔️

2. Die ApeCoin DAO stimmt für Verbleib auf Ethereum Blockchain. Nachdem die Bored Apes Gründer für ihr Metaverse Projekt öffentlich den Wechsel auf eine andere Blockchain angeregt hatten, stimmte ihre Community nun mit überwältigender Mehrheit von 99,65% für den Verbleib. Man schaue sich aber Layer2-Lösungen an, um skalierbarer zu werden.🗃

3. Snoop Dogg wird Bored Apes Restaurant eröffnen. Er schließt sich dabei dem Food Fighters Universe an, einer Firma, die mit Bored & Hungry bereits ein Bored Apes Restaurant eröffnet haben. Das Restaurant ist nach seinem Bored Ape "Dr. Bombay" benannt und wird sich auf Desserts fokussieren.😋

4. Binance investiert in PancakeSwap. PancakeSwap ist eine dezentrale Börse, über die sich Kryptowährungen kaufen lassen. Sie läuft auf Binance BNB Chain und ist somit eines der vielen Investments von Binance ins eigene Ökosystem. Über die Summe ist nichts bekannt.🥞

Genießt den Feiertag noch und bis morgen!

Meinung zur heutigen Ausgabe?

• 🦉🦉🦉🦉🦉 Top!

• 🦉🦉🦉 Ganz okay

• 🦉 Nah...das war nichts

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